Solução para Imobiliário
Contratos seguros.
Locatários verificados.
Valide a identidade de locatários e fiadores via CPF antes da assinatura. Previna fraudes, elimine dados inconsistentes e feche contratos com segurança jurídica.
O custo de não agir
Dado inconsistente é passivo jurídico.
23%
dos contratos de locação no Brasil passam por algum tipo de inconsistência cadastral descoberta durante o contrato ou na execução judicial
SECOVI-SP: Relatório do Mercado Imobiliário, 2023
R$ 8 bi
é o custo anual estimado de inadimplência e fraudes no mercado de locação residencial brasileiro
ABRAINC / DataZAP, 2023
Nulo
é o contrato firmado com base em identidade falsa, conforme o Código Civil Arts. 104 e 166, sem possibilidade de execução judicial do fiador
Código Civil Brasileiro: Lei 10.406/2002
Desafios do segmento
O que transforma um contrato seguro
em risco jurídico.
Fraude de identidade em contratos de locação
Locatários utilizam CPFs de terceiros ou dados inconsistentes para firmar contratos. A inconsistência é descoberta apenas após a inadimplência, quando a ação judicial revela que a identidade era inválida.
Cadastro manual lento e propenso a erros
Preencher fichas de locatário com dados copiados de documentos físicos consome tempo do corretor e gera erros de digitação. O cliente vai para o concorrente que fecha mais rápido.
Fiador com dados inconsistentes invalida a garantia
Fiadores com CPF divergente da Receita Federal comprometem a validade da garantia. Descoberto durante a execução judicial, o erro transforma uma locação garantida em cobrança sem respaldo legal.
Como a CPFHub.io resolve
Cada desafio tem uma resposta direta.
Problema
Locatário apresenta CPF de terceiro no cadastro
Solução
A API valida nome completo e data de nascimento vinculados ao CPF. Se os dados não correspondem ao apresentado pelo locatário, o cadastro é bloqueado antes da assinatura do contrato.
Problema
Corretor perde tempo preenchendo ficha manualmente
Solução
O formulário de cadastro preenche nome e data automaticamente a partir do CPF. O corretor não digita dados biográficos: a API os entrega, padronizados e revalidados periodicamente na Receita Federal.
Problema
Fiador com CPF suspenso invalida a garantia contratual
Solução
Com o CPF e a data de nascimento, a Consulta em Tempo Real traz a situação cadastral direto da Receita Federal. Fiadores com CPF em situação irregular são identificados antes da assinatura, antes de qualquer comprometimento contratual.
Conformidade legal
Regulação que você precisa.
Infraestrutura que entrega.
Identificação das partes no contrato
O contrato de locação exige a correta identificação de locador e locatário, incluindo CPF. Dados incorretos comprometem a validade do contrato e dificultam a execução judicial em caso de inadimplência.
Validade dos atos jurídicos
Contratos firmados com base em identidade falsa são nulos de pleno direito. A verificação prévia do CPF documenta a diligência da imobiliária na identificação das partes e reduz o risco de anulação.
Tratamento de dados de locatários
O tratamento de CPF e dados biográficos de locatários e fiadores exige base legal, finalidade declarada e prazo de retenção documentado. A CPFHub.io apoia sua conformidade desde o primeiro endpoint.
A CPFHub.io fornece documentação de apoio (bases legais, finalidade, origem dos dados, retenção e segurança) para o seu RIPD, due diligence jurídica e auditorias da ANPD.
Locatário verificado.
Contrato seguro desde a proposta.
50 créditos gratuitos para testar. Integração em minutos. Sem cartão de crédito.
Acesso imediato à API Key e documentação.